Arquitectos Marbella
Reformas Integrales en Marbella
Todo lo que necesitas saber antes de empezar una reforma integral y respuestas a las preguntas más frecuentes de nuestros clientes.
¿Qué es una reforma integral?
Una reforma integral es una renovación completa de un inmueble, en la que se actualizan todos los elementos fundamentales: distribución, instalaciones, acabados, carpintería, iluminación, climatización, baños, cocina, etc.
A diferencia de una reforma parcial, en una integral se suele intervenir en toda la vivienda o local, y se puede modificar la distribución para adaptarla a nuevas necesidades.
¿Qué incluye una reforma integral?
Una reforma integral bien planificada puede incluir:
- Redistribución de espacios: Derribo o creación de tabiques, ampliación de estancias.
- Renovación de instalaciones: Electricidad, fontanería, calefacción y aire acondicionado.
- Actualización de cocina y baños: Nuevos revestimientos, mobiliario, grifería y electrodomésticos.
- Cambio de suelos y revestimientos: Parquet, porcelánico, microcemento, etc.
- Carpintería interior y exterior: Puertas, ventanas, armarios empotrados.
- Aislamiento térmico y acústico: Para mejorar el confort y la eficiencia energética.
- Iluminación y domótica: Diseño lumínico moderno, integración de sistemas inteligentes.
Cada proyecto se adapta a las necesidades del cliente y al estado actual del inmueble.
¿Cuánto tiempo dura una reforma integral?
La duración depende del tamaño del espacio, la complejidad del proyecto y los permisos necesarios. Como orientación:
- Piso de 70-90 m²: entre 2 y 4 meses
- Vivienda unifamiliar: entre 3 y 6 meses.
- Locales comerciales: de 1 a 4 meses, según actividad.
✅ Un buen proyecto previo y una dirección profesional minimizan imprevistos y retrasos.
¿Cuánto cuesta una reforma integral?
Los precios pueden variar mucho según la calidad de los materiales, el estado inicial del inmueble y la zona geográfica. Como referencia orientativa:
| Tipo de Reforma | Precio Aproximado (m2) | Coste Total (orientativo) |
|---|---|---|
| Económica | 400 – 600 €/m² | Desde 25.000 € |
| Estándar | 600 – 900 €/m² | Desde 35.000 € |
| Alta gama | 900 – 1.500 €/m² | Desde 50.000 € |
En nuestro estudio te ofrecemos un presupuesto detallado y sin compromiso, ajustado a tus necesidades y con desglose de partidas.
¿Necesito licencia de obras para hacer una reforma integral?
Sí, en la mayoría de los casos necesitarás una licencia de obra menor o mayor, dependiendo del alcance de la reforma:
- Obra menor: si no modificas estructura ni fachada.
- Obra Mayor: si hay cambios estructurales, redistribución profunda o intervenciones en fachada.
Nosotros nos encargamos de la tramitación y te acompañamos en todo el proceso.
¿Quién se encarga de una reforma integral?
Una reforma integral requiere un equipo técnico y profesional que puede incluir: arquitecto, interiorista, jefe de obra, instaladores y albañiles
Contratar un estudio de arquitectura o empresa especializada te asegura una visión global, control de presupuesto y cumplimiento de plazos.
👉 En nuestro estudio, ofrecemos presupuestos cerrados y asesoramiento desde el primer día, sin compromiso.
Preguntas Frecuentes sobre Reformas Integrales
¿Qué se considera una reforma integral?
Una reforma integral implica renovar toda la vivienda o local: distribución, instalaciones eléctricas y de fontanería, suelos, baños, cocina, pintura, carpintería y más. Es una transformación completa del espacio, tanto funcional como estética.
¿Necesito licencia para hacer una reforma integral?
Sí. Casi todas las reformas integrales requieren una licencia de obra menor o mayor, según el alcance de la intervención. En nuestro estudio nos ocupamos de tramitarla por ti para que no tengas que preocuparte de nada.
¿Cuánto cuesta una reforma integral por metro cuadrado?
El precio medio varía entre 400 € y 1.200 € por metro cuadrado, dependiendo de los materiales, la mano de obra y el tipo de reforma. Te entregamos un presupuesto ajustado, claro y sin sorpresas.
¿Cuánto tiempo dura una reforma integral?
Depende del tamaño del inmueble y la complejidad de la obra. Un piso de 80 m² puede estar listo en 2 a 4 meses. Te damos un calendario realista desde el primer momento.
¿Puedo cambiar la distribución de la casa en una reforma integral?
Sí. Una de las ventajas de este tipo de reforma es que puedes rediseñar el espacio según tus necesidades, siempre que respetes la normativa técnica y estructural del edificio.
¿Qué garantía ofrecéis tras la reforma?
Ofrecemos garantía legal en todos nuestros trabajos, además de una atención postventa personalizada para asegurarte que todo queda perfecto.
✅ ¿Estás pensando en realizar una reforma integral en tu vivienda o local?
En nuestro estudio de arquitectura te acompañamos en todo el proceso, desde la idea inicial hasta que entras por la puerta de tu nuevo hogar. Si tienes dudas, ponte en contacto con nosotros sin compromiso. Estaremos encantados de ayudarte.